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中山购买商住公寓,选择平层还是小复式?

2018-04-13 09:46 来源:南方日报

楼市限购已经一周年,虽然市场成交量明显下降,但一手住宅单价未见降温。对于置业者或投资客而言,购买单价较低的商住公寓似乎成为不错的选择。近期,为了提高公寓附加值,功能多样化的小复式商住公寓、市场普遍称为LOFT的产品越来越成为主流标配。究竟什么样的公寓更受市场欢迎、更适合购买呢?

点评:

据市场反映,目前面积在30—50平方米之间、总价在四五十万元左右的平层公寓销量最好,而在50平方米上的面积段则LOFT类产品更受欢迎。之所以小面积平层销售更好,与过往的产品规划更多是平层有关。相对于LOFT产品,小面积的平层总价更低,更容易为投资者或初次置业者所接受。

对LOFT产品而言,它的价值点在于实现空间拓展,以往40平方米的公寓只能两人居住,LOFT式则可以隔出3个房,能够承接三口之家。此外,面积较大的LOFT公寓还可以切割分租,实现双倍租金,因此大面积的LOFT式公寓市场销量也不错。从投资角度看,LOFT公寓可以满足到一些特殊需求,如果单价不高于平层很多,还是值得投资。实际上,公寓的投资回报更多要看产品规划、所处地段,例如周边是否有稳定租客群、配套如何,周边路网交通是否便捷,产品设计上是否完善等。 伍杰

编辑: 朱晓宇
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